核心簡(jiǎn)介

買新房有補(bǔ)貼、買二手房有補(bǔ)貼，公積金貸款二次申請(qǐng)額度上浮……這條房地產(chǎn)利好消息，將有效釋放購(gòu)房需求，加速開發(fā)企業(yè)快速消化現(xiàn)有庫(kù)存，對(duì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈快速發(fā)展，注入一針強(qiáng)有力的興奮劑。

  

  在中心城市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，購(gòu)買單套面積90㎡（含90㎡）(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，不含儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、車位、閣樓面積，下同)以下的給予房款總額（以開發(fā)企業(yè)開具的稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)計(jì)算，不含儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、車位、閣樓價(jià)款，下同）5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。單套面積90㎡-144㎡（含144㎡）的給予房款總額4%的購(gòu)房補(bǔ)貼。單套面積144㎡-180㎡（含180㎡）的給予房款總額3%的購(gòu)房補(bǔ)貼。單套面積180㎡以上的給予房款總額1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

  購(gòu)買新房有補(bǔ)貼，購(gòu)買二手房同樣享受補(bǔ)助?！读鶙l意見(jiàn)》規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買二手住房的，給予房款總額（以購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅憑證證載的為準(zhǔn)，不含儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、車位、閣樓價(jià)款）1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

  擁有公積金的購(gòu)房者同樣還能享受兩份心動(dòng)大禮包。首先，夫妻雙方其中只有一方繳存住房公積金的，貸款最高限額由25萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款最高限額由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。對(duì)已結(jié)清住房公積金購(gòu)房貸款的家庭并符合貸款其他條件的，可繼續(xù)申請(qǐng)住房公積金貸款。

  在《六條意見(jiàn)》中，對(duì)于商業(yè)貸款的優(yōu)惠政策也是值得期待。如，在中心城市范圍內(nèi)采用商業(yè)貸款購(gòu)買首套新建商品住房且單套面積在144㎡（含144㎡）以下的，按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍給予商業(yè)貸款1年的貼息。

  不僅如此，商業(yè)貸款推出多項(xiàng)優(yōu)惠政策。例如：對(duì)通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買首套普通新建商品自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通新建商品住房的，各商業(yè)銀行執(zhí)行首套貸款政策。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通新建商品自住房的，最低首付款比例不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。